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Saisissez une opportunité rare au sein de l’hôtel industriel Métropole 19. Ce plateau de 410,80 m² privatifs, situé au 1er étage, est spécifiquement configuré pour les entreprises nécessitant une activité de production sur place à Paris. Un espace d’exception pour déployer votre outil industriel au cœur d’un écosystème tourné vers l’innovation et la fabrication urbaine.

 

Localisation Stratégique & Accès

L’immeuble est situé au 134-140 rue d’Aubervilliers, 75019 Paris, dans un quartier en pleine effervescence artisanale et technologique.

  • Desserte Métro : À proximité immédiate de la station Crimée (Ligne 7).

  • Autres Accès : Gare Rosa Parks (RER E) et Tramway T3b à quelques minutes.

  • Dynamique du Quartier : Un environnement stimulant, voisin du Centquatre-Paris, regroupant un réseau dense d’entrepreneurs et de services de proximité.

 

Les Locaux & Espaces Privatifs

L’espace est configuré pour répondre aux besoins techniques des activités productives :

  • Superficie : 410.80 m² privatifs.

  • Étage :  1er étage par ascenseurs et monte-charges.

  • Configuration : Structure béton offrant une excellente résistance au sol, luminosité naturelle et modularité pour vos équipements de production.

  • Accessibilité : Site aux normes PMR. Le bâtiment dispose de monte-charges industriels de grande capacité pour l’acheminement de matières premières et de produits finis.

 

 Services Mutualisés & Communauté

  • Sécurité & Gestion : Site sécurisé avec gardiennage et contrôle d’accès.

  • Services Inclus : Le montant des charges intègre la maintenance, l’entretien des parties communes ainsi que les taxes foncières et de bureau.

  • Écosystème : En rejoignant Métropole 19, vous intégrez une communauté dédiée au « Fabriqué à Paris » et à l’innovation industrielle urbaine.

 

Conditions Commerciales

  • Loyer Mensuel : 6 927.11 € HT HC

  • Loyer Trimestriel : 20 751.35 € HT HC

  • Loyer Annuel : 83 125.38 € HT HC

  • Provisions sur Charges Trimestrielles : 8 883.55 € HT HC

  • Total Charges Annuelles : 35 534.20 € HT (incluant taxes de bureau et foncières)

  • Type de Bail : Bail commercial (3-6-9) ou dérogatoire.

  • Régime Fiscal : TVA en sus.

 

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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