Réservez dès maintenant votre Local d’activité à Paris 20!

Rejoignez un écosystème pionnier au cœur du 20ème arrondissement. Nous proposons à la location un local d’activité de 219 m² situé au 1er étage d’un hôtel industriel. Cet espace est exclusivement dédié aux projets de production alimentaire durable et aux solutions innovantes pour une alimentation responsable. Disponible immédiatement pour dynamiser votre entreprise au sein d’un quartier en pleine mutation.

 

Localisation Stratégique & Accès

Situé au 26 rue Serpollet, 75020 Paris, ce site offre une accessibilité optimale pour la distribution urbaine :

  • Transports en commun : À proximité immédiate de la ligne 3 (Porte de Bagnolet) et du tramway T3B (arrêt Marie de Miribel).

  • Accès Routier : Connexion directe à l’échangeur de l’A3 et au Boulevard Périphérique (Porte de Bagnolet).

  • Quartier : Proche du stade Louis Lumière, dans un environnement favorisant l’agriculture urbaine et les circuits courts.

 

Les Locaux & Espaces Privatifs

Ce plateau technique a été pensé pour répondre aux contraintes strictes de la production alimentaire :

  • Superficie : 219 m² situés au 1er étage.

  • Flux Logistiques : 1 monte-charge de 1 600 kg directement accessible depuis la zone tampon de livraison.

  • Solidité : Charge au sol importante de 600 kg/m².

  • Aménagements Cuisine : Revêtement de sol en résine, gaines et fluides en attente pour une installation rapide de votre matériel de cuisson ou de transformation.

  • Cloisonnement : Possibilité de cloisons par scellement chimique pour une hygiène irréprochable.

  • Accessibilité : Ascenseur PMR dédié de 630 kg.

  • Note : Locaux non classés ERP.

 

Vocation & Activités Admissibles

Ce lieu soutient les entreprises engagées dans une démarche respectueuse de l’environnement et de l’humain. Sont privilégiées les activités de :

  • Production alimentaire (Cuisine centrale, transformation locale).

  • Solutions durables : Réduction des déchets, contenants réutilisables, valorisation de co-produits.

  • Agriculture durable : Projets issus de l’agriculture paysanne ou biologique favorisant la juste rémunération des acteurs.

 

Conditions Commerciales

  • Loyer Mensuel : 2737,50 € HT HC

  • Loyer Annuel : 32 850,00 € HT HC

  • Provisions sur Charges : 6898,50 € HT / trimestre (incluant taxes de bureau et foncières)

  • Total Charges Annuelles : 60 444,00 € HT

  • Type de Bail : Bail commercial (3-6-9) ou dérogatoire.

  • Régime Fiscal : TVA en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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