Réservez dès maintenant vos bureaux à Paris 12!

Intégrez un écosystème unique dédié à l’excellence artisanale et technologique. Nous vous proposons un bureau de 119 m² de surface réelle et exploitable, situé au 2e étage de l’ensemble Brulon-Citeaux. Cet immeuble indépendant et sécurisé est une adresse de référence pour les entreprises de création, de production ou à vocation technologique. Profitez d’un cadre de travail privilégié au cœur du 12e arrondissement.

Localisation Stratégique & Accès

Le site se situe au 8 passage Brulon, 75012 Paris, offrant un environnement de travail calme et stratégique :

  • Métro : Ligne 8 – Station « Faidherbe Chaligny ».
  • Quartier : Un secteur dynamique entre Bastille et Nation, réputé pour son héritage artisanal et sa mixité d’activités créatives.

Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)

Un espace de travail optimisé pour votre activité :

  • Superficie privative : 119 m² (surface exploitable).
  • Étage : 2e étage avec accès ascenseurs.
  • Infrastructures : Accès à la fibre optique, chauffage et climatisation inclus.
  • Logistique : Présence de monte-charges, d’un quai de déchargement et d’un local vélos.
  • Accessibilité : Locaux entièrement conformes aux normes PMR.

Services Mutualisés & Communauté

Le site Brulon-Citeaux propose des prestations pour accompagner votre développement :

  • Espaces de Vie : Terrasses communes et espaces de convivialité.
  • Services Inclus : Présence d’un manager de site, entretien des parties communes et ramassage des déchets.
  • Sécurité : Site sécurisé 24h/24 et 7j/7 avec surveillance et caméras.

Engagement & Identité du Site

Conformément à la vocation du lieu géré par la RIVP, les locaux sont réservés selon la répartition suivante :

  • 40 % pour les artisans du meuble et de la décoration intérieure.
  • 60 % pour les activités de production, de création et à vocation technologique.

Conditions Commerciales

  • Loyer Annuel HC : 331 € / m² / an HT (soit 39389 € HT / an).
  • Loyer Trimestriel HC : 9847,25 € HT.
  • Loyer Mensuel HC : 3282,41 € HT.
  • Provision sur Charges Trimestrielle : 3398,64 € HT (soit 114,24 € / m² / an HT).
  • Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC.
  • Caution Bancaire : 3 mois de loyer.
  • Disponibilité : immédiatement.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr