15 rue des bretons et 2 à 14 rue des Gazomètres 93210 Saint-Denis

Réservez dès maintenant vos bureaux de 157.7m² à Saint-Denis!

Saisissez l’opportunité d’installer votre entreprise dans un immeuble d’exception, symbole de l’innovation durable à Saint-Denis. Ce plateau de bureaux de $157,70\text{m²}$, situé dans une structure majoritairement en bois, offre un environnement de travail moderne, lumineux et respectueux de l’environnement. Un emplacement stratégique pour les entreprises exigeantes en quête de performance et de confort.

 

Localisation Stratégique & Accès

Situé dans un quartier en plein essor, cet emplacement bénéficie d’une connectivité de premier ordre :

• Dessertes Ferroviaires :

  • RER B : Station « La Plaine – Stade de France ».

  • RER D : Station « Stade de France – Saint-Denis ».

• Réseau Métropolitain :

  • Ligne 13 : Station « Saint-Denis – Porte de Paris ».

  • Ligne 14 : Hub de « Saint-Denis Pleyel » (liaison ultra-rapide vers Paris et les aéroports).

• Dynamique : Proximité immédiate des infrastructures olympiques et du quartier d’affaires Pleyel.

 

Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)

Le plateau a été conçu pour répondre aux exigences techniques les plus pointues :

• Superficie : 157.7 m2 privatifs (quote-part parties communes incluse).

• Performance Énergétique : Ventilation double flux et structure bois pour une isolation thermique et acoustique naturelle.

• Électricité : Compteur individuel EDF ; possibilité d’installation d’un compteur électrique triphasé.

• Capacité de Charge : Jusqu’à 250 kg/m2.

• Accessibilité : Site aux normes PMR avec ascenseur et gardiennage.

 

 

Services Mutualisés & Communauté

Les charges incluent un package de services complet pour une sérénité totale :

• Sécurité & Accueil : Gardien sur site, système de sécurité et entretien rigoureux des espaces extérieurs.

• Maintenance : Gestion des ascenseurs, entretien des parties communes et éclairage.

• Services Inclus : Assurance de l’immeuble, taxes foncières, taxes sur les bureaux et gestion des ordures ménagères professionnelles.

• Confort : Chauffage inclus dans les provisions sur charges pour une parfaite maîtrise de vos coûts.

 

 

Conditions Commerciales

• Loyer Annuel HC : 240 € / m2 / an HT

• Loyer Trimestriel HC : $9462\text{ € HT}$

• Loyer Mensuel HC : $3154\text{ € HT}$

• Provision sur Charges Trimestrielle : $4139,63\text{ € HT}$ (soit 105 €/m2/an HT)

• Disponibilité : Immédiate.

• Bail : Commercial ou Professionnel

 

D’autres opportunités dans le bâtiment peuvent s’ouvrir à vous, n’hésitez pas à nous contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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