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Installez votre entreprise dans un cadre moderne et ultra-connecté. Ce bureau de 144 m² est situé dans un immeuble neuf au design contemporain. Idéal pour une TPE ou une start-up cherchant à concilier confort de travail et accessibilité immédiate aux portes de Paris.

 

Localisation Stratégique & Accès

L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique au 165 avenue de Verdun :

  • Tramway T9 : Arrêt « La Briqueterie » littéralement devant l’immeuble (Paris en moins de 10 minutes).

  • Métro : Proximité des lignes 7 « Mairie d’Ivry » et « Villejuif Léo Lagrange ».

 

Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)

Ce bureau a été conçu pour répondre aux standards technologiques les plus exigeants :

  • Superficie : 125.72 m² de bureaux privatifs.

  • Configuration : Espace moderne et lumineux, situé dans un bâtiment à l’architecture contemporaine.

  • État : Livré vide, murs en béton ou peinture lessivable, fluides en attente.

  • Logistique : Immeuble sécurisé, accès 24h/24, présence d’un monte-charge et d’un ascenseur.

  • Accessibilité : Sanitaires PMR à chaque étage.

 

Services Mutualisés & Communauté

  • Espaces Communs : Accès à des espaces de convivialité et des terrasses.

  • Parking : Emplacements disponibles en sus (100 € HT/mois).
  • Connectivité : Fibre optique disponible.

 

Conditions Commerciales (Loyer Progressif)

  • Loyer Mensuel HC (1ère année) : 1800,00 € HT HC

  • Loyer Trimestriel HC (1ère année) : 5400,00 € HT HC

  • Loyer Annuel HC : 150 € / m² / 1ère année (soit 21 600,00 € HT) puis 180 € / m² / 2ème année et 200 € / m² / 3ème année

  • Charges Annuelles : 57 € / m² / an TTC (incluant taxes de bureau et foncières)

  • Charges Trimestrielles : 2052,00 € TTC

  • Bail : Commercial ou dérogatoire (destiné aux entreprises innovantes).

  • Disponibilité : Immédiate

 

D’autres opportunités au sein de l’immeuble peuvent s’ouvrir à vous, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr