Réservez dès maintenant un atelier de 49.40m² à Saint-Denis!

Installez votre unité de production dans un environnement d’exception. Cet atelier de 49.4 m², situé au 1er étage d’un immeuble innovant en structure bois, est spécifiquement dimensionné pour les activités artisanales nécessitant des équipements lourds. Alliant haute performance technique et engagement écologique, cet espace bénéficie d’une accessibilité logistique optimale grâce à son monte-charge dédié.

 

Localisation Stratégique & Accès

Situé dans un quartier en plein essor, cet emplacement bénéficie d’une connectivité de premier ordre :

  • Dessertes Ferroviaires :

    • RER B : Station « La Plaine – Stade de France ».

    • RER D : Station « Stade de France – Saint-Denis ».

  • Réseau Métropolitain :

    • Ligne 13 : Station « Saint-Denis – Porte de Paris ».

    • Ligne 14 : Hub de « Saint-Denis Pleyel » (liaison ultra-rapide vers Paris et les aéroports).

  • Dynamique : Proximité immédiate des infrastructures olympiques et du quartier d’affaires Pleyel.

 

Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)

Un espace de travail robuste et fonctionnel :

  • Superficie : privatifs (quote-part parties communes incluse).

  • Performance Énergétique : Ventilation double flux et structure bois pour une isolation thermique et acoustique naturelle.

  • Électricité : Compteur individuel EDF ; possibilité d’installation d’un compteur électrique triphasé.

  • Résistance au sol : Charge d’exploitation maximale de 500 kg/m², idéale pour l’installation de machines de production.

  • Logistique : Accès facilité via un monte-charge industriel haute capacité.

  • Accessibilité : Site aux normes PMR avec ascenseur et gardiennage.

  • Structure : Bâtiment majoritairement en bois offrant un confort thermique et acoustique supérieur.

 

 

Services Mutualisés & Communauté

Les charges incluent un package de services complet pour une sérénité totale :

  • Sécurité & Accueil : Gardien sur site, système de sécurité et entretien rigoureux des espaces extérieurs.

  • Maintenance : Gestion des ascenseurs, entretien des parties communes et éclairage.

  • Services Inclus : Assurance de l’immeuble, taxes foncières, taxes sur les bureaux et gestion des ordures ménagères professionnelles.

  • Confort : Chauffage inclus dans les provisions sur charges pour une parfaite maîtrise de vos coûts.

 

 

Conditions Commerciales

  • Loyer Annuel HC : 200 € / m² / an HT (soit 9 880
  • Loyer Mensuel HC :
  • Loyer Trimestriel HC : 2 470 € HT
  • Provision sur Charges Trimestrielle : 1 309,10 € HT (soit 106 € / m² / an HT)
  • Total Trimestriel : 3779,10
  • Bail : Commercial ou Professionnel
  • Disponibilité : Immédiate

 

D’autres opportunités dans le bâtiment peuvent s’ouvrir à vous, n’hésitez pas à nous contacter.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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