Réservez dès maintenant un atelier de 240,45 m² à Vitry-sur-Seine!
Saisissez l’opportunité d’installer votre unité de production dans l’un des plus grands volumes disponibles sur notre nouveau site de Vitry-sur-Seine. Cet atelier de 240,45 m² en rez-de-chaussée offre une configuration « plein volume » sans mezzanine, maximisant la hauteur sous plafond de 5,2m. Équipé d’un branchement triphasé, il est parfaitement adapté aux activités artisanales et industrielles exigeantes.
Localisation Stratégique & Accès
Le local se situe au sein d’un programme neuf, bénéficiant d’une connexion immédiate aux réseaux de transport :
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Tramway T9 : Station « Watteau-Rondenay » au pied des locaux.
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Accessibilité : Quartier dynamique facilitant les échanges avec Paris et le sud de l’Île-de-France.
Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)
Ce local est livré avec des équipements modernes pour faciliter votre installation :
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Volumes : * Hauteur totale de 5,2 m (sans mezzanine).
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Résistance au sol : 500 kg/m² en rez-de-chaussée et 350 kg/m² sur la mezzanine.
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Aménagements : Sol PVC, murs en béton ou peinture lessivable, vitrines posées.
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Équipements : Coin cuisine (évier + meuble), sanitaires indépendants et chauffage urbain (réseau de chaleur).
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Énergie : Alimentation électrique en triphasé.
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Note importante : Ce local ne permet pas l’installation d’une extraction.
Conditions Commerciales
- Loyer Annuel HC : 160 € / m² / an HT (soit 38 472,00
- Loyer Mensuel HC :
- Loyer Trimestriel HC : 9618,00 € HT
- Provision sur Charges Trimestrielle : 3606,75 € HT (soit 60€ / m² / an HT)
- Total Trimestriel : 13 224,75
- Bail : Commercial ou Professionnel
- Disponibilité : Immédiate
- Energie : compteur Linky individuel
D’autres opportunités peuvent s’ouvrir à vous au sein du bâtiment, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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