Réservez dès maintenant un atelier de 147,95 m² à Vitry-sur-Seine!

Saisissez l’opportunité d’installer votre unité de production dans l’un des plus grands volumes disponibles sur notre nouveau site de Vitry-sur-Seine. Cet atelier « clef en main » bénéficie d’une mezzanine déjà aménagée, offrant un double volume idéal pour dissocier votre zone de production de votre espace administratif ou de stockage léger.

Localisation Stratégique & Accès

Le local se situe au sein d’un programme neuf, bénéficiant d’une connexion immédiate aux réseaux de transport :

  • Tramway T9 : Station « Watteau-Rondenay » au pied des locaux.

  • Accessibilité : Quartier dynamique facilitant les échanges avec Paris et le sud de l’Île-de-France.

 

Les Locaux & Espaces Privatifs (Détails Techniques)

Ce local est livré avec des équipements modernes pour faciliter votre installation :

  • Volumes : * Hauteur totale de 5,2 m (sans mezzanine).

    • Hauteur sous mezzanine de 2,2 m.

  • Résistance au sol : 500 kg/m² en rez-de-chaussée et 350 kg/m² sur la mezzanine.

  • Mezzanine de 49,39 m² (comprise dans les 147,95 m²)

  • Aménagements : Sol PVC, murs en béton ou peinture lessivable, vitrines posées.

  • Logistique : Escalier en bois et garde-corps pour la mezzanine, sanitaires indépendants et coin cuisine (évier + meuble).

  • Énergie : Chauffage urbain, compteur Linky individuel (monophasé 12kVA).

  • Note importante : Ce local ne permet pas l’installation d’une extraction.

 

Conditions Commerciales

  • Loyer Annuel HC : 160 € / m² / an HT (soit 23 672,00
  • Loyer Mensuel HC : 1972,67
  • Loyer Trimestriel HC : 5918,00 € HT
  • Provision sur Charges Trimestrielle : 2219,25 € HT (soit 60€ / m² / an HT)
  • Total Trimestriel : 8137,25
  • Tarif du stationnement (option) : 100
  • Bail : Commercial ou Professionnel
  • Disponibilité : Immédiate
  • Energie : compteur Linky individuel

 

D’autres opportunités peuvent s’ouvrir à vous au sein du bâtiment, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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