VOUS RECHERCHEZ VOS FUTURS BUREAUX A TAILLE HUMAINE !
Nous vous proposons 420m² de surfaces aménagées réparties sur 3 étages dans le quartier MARAT-PARMENTIER à quelques minutes du centre-ville d’IVRY-SUR-SEINE
(livraison mars 2025)
384 m² de surface utile
Avec des espaces extérieurs privatifs par lot : Terrasse ou Loggia
Parking/stationnement : non
Ascenseur : non
Les lots sont classés selon le code du travail mais non ERP
Local vélos
L’immeuble est sécurisé avec contrôle d’accès au site par un système de visiophone sur la porte d’accès au hall.
Accès 24/24,
PMR
Cuisine au RDC avec espace kitchenette, réfrigérateur et plaque chauffante deux feux
Local entretien avec arrivée EF/EC et vidoir
Local ordures ménagères avec siphon de sol
Type de chauffage : chauffage électrique avec commande à distance possible
Surcharge d’exploitation au sol : 250 kg/m²
Compteur électrique commun pour l’ensemble du bâtiment avec armoire divisionnaire par plateau
Compteur eau commun pour l’ensemble du bâtiment
CTA collective avec caisson en toiture terrasse
Toiture végétalisée mais inaccessible
Absence de caves ou de réserves extérieures aux lots privatifs.
Copropriété : NON
LOYER :
Hors Taxes / Hors Charges :
265 € /m²/ an
CHARGES :
Monolocataire : 33 € / m² / an HT
Elles comprennent :
- La taxe de balayage
- La taxe OM
- La taxe foncière
- La taxe Bureaux
- Assurance
Conditions Financières et Juridiques
- Bail commercial 3/6/9
- Indexation annuelle sur l’ILAT
- Assujettissement au régime de la TVA
- Dépôt de garantie de 3 mois de loyers en principal
- Caution bancaire
- Paiement du loyer par trimestre d’avance
CONTACTEZ NOUS AU 06 60 68 07 94
